«Сдавайся, кто может!»

   Добрый день, уважаемые читатели! Приветствуем Вас на наших электронных страницах, в мире полезного и интересного! Напомним, что в прошлый раз мы рассказывали о потайных уголках дополнительного места в квартире – о необычном использовании балконов в современном мире. Мы предложили несколько способов использования балкона, которые в настоящее время очень актуальны. В текущем выпуске речь пойдёт о том, как сдать свою квартиру в аренду и не пожалеть об этом. Передача своего жилья во владение чужим людям это всегда стресс. Ведь найти добросовестных нанимателей не так просто, как кажется. Но хоть поиск новых жителей процесс не из лёгких, есть несколько подсказок для непосредственного упрощения этого процесса.

   Чтобы быть уверенным в квартиросъёмщиках на 100%, можно обратиться за помощью к специалистам. Риэлторы с опытом работы оперативно найдут подходящих кандидатов, тщательно проверив и подготовив все документы. Зачастую услуги по поиску жильцов предоставляются бесплатно.

   Более простым решением для поиска арендаторов является – размещение объявления самостоятельно на специализированных площадках, в социальных сетях, форумах, досках объявлений. В настоящее время существует множество бесплатных площадок для размещения объявлений по аренде. Кстати, на объявления от частных лиц обращают внимание чаще, чем от агентств. Важно выставить квартиру в хорошем свете: сделать качественные фото, дополнить их развёрнутым описанием. И останется только ждать!

   А если у Вас не так много времени на обращение к специалисту по аренде, либо для составления объявления, то существует ещё один способ – «Рассказать друзьям». Довольно распространённый вариант, у которого, к сожалению, имеются и недочёты. Ваши приятели, знакомые могут просто быть уверенными, например, в том, что Вы им «простите» оплату за месяц, потом за два, что в итоге приведёт к выселению. Обязательно составляйте договор аренды даже со своими родственниками, если они въезжают в Вашу квартиру. У каждой стороны свои обязательства, которые необходимо выполнять.

   Пока что мы рассмотрели варианты поиска жильцов для Вашей квартиры. Но ещё есть нюансы, на которые обязательно стоит обратить внимание. Они касаются непосредственно самих квартиросъёмщиков, документов и условий договора.

- как мы упомянули ранее, обязательно заключайте договор аренды, прописав ответственность всех сторон по выполнению обязательств, а также условия по расторжению договора;

- перед передачей ключей составьте в присутствии нанимателей акт приёма-передачи жилого помещения, в котором отобразите описание квартиры, его состояние, перечислите все ценные вещи, которые остаются в пользование жильцам;

- проверьте документы нанимателей, и передавайте ключи именно им в руки, ни в коем случае не их представителям, родственникам или друзьям, то же касается и подписания договора;

- при получении оплаты пользуйтесь расписками, в которых фиксируется сумма и проставляются подписи сторон, а в случае безналичной оплаты, сохраняйте все чеки, историю платежей;

- если в квартире есть какие-либо недочёты, лучше сразу ознакомить с ними нанимателя, рассказать о своих предпочтениях для жильцов (отсутствие вредных привычек, переезд с питомцами или с маленькими детьми);

- зачастую после переезда хочется сделать квартиру немного уютнее и комфортнее, в этой связи новые жильцы иногда хотят сделать небольшой ремонт, который нужно заранее обговорить для решения вопроса по обоюдному согласию сторон;

- фото квартиры делать лучше всего перед тем как её сдавать, т.к. квартиросъёмщики увидят состояние квартиры на фото и будут придерживаться неких рамок;

- можете познакомить будущих жильцов с Вашими соседями, предоставить им номер телефона для принятия экстренного решения при форс-мажорных обстоятельствах;

- есть такое понятие как залог, который представляет собой, как правило, оплату за последний месяц проживания в квартире, а именно, при внезапно сложившихся обстоятельствах, арендатор будет уверен, что у него есть в запасе месяц на поиск другого жилья, а у арендодателя будет время для поиска нового нанимателя.

   Конечно, важным пунктом при сдаче квартиры в аренду является её состояние, сроки для сдачи и время на поиск нанимателя. Если у Вас с квартирой всё в порядке, есть время на поиски жильцов, то Вам и беспокоиться не о чем. Хорошие квартиры сдаются спустя пару-тройку дней, и как правило, добросовестным людям.

   На этом наш выпуск заканчивается, и мы приглашаем Вас в удивительное путешествие – в следующий выпуск, который откроет нам тайну зимнего интерьера.